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projetos
para evitar furos nas tubulações de água
ou energia elétrica, ou ainda em pilares e vigas (mais
difíceis de serem perfuradas)
• Não use pregos nem martelos na fixação
de objetos ou quadros nas paredes e sim, furadeira e buchas
com parafusos (KIT FISHER FU6, FU8, FU10 OU SIMILAR, indicado
para fixação em paredes executadas em bloco cerâmico).
• Antes de perfurar paredes para a colocação
de quadros, armários, prateleiras ou outros objetos,
consulte as plantas do imóvel. |
•
Não execute demolição ou construção
em alvenaria sem a prévia consulta à Construtora
e ao Condomínio, independentemente de aprovação
junto aos órgãos públicos competentes.
•
Suportes para aparelhos de TV, vídeo, forno de microondas,
entre outros, não devem ser instalados na parede de tijolo
furado apenas com buchas, pois correm o risco de se desprenderem. |
•
Sua obra foi construída em concreto armado, não
sendo possível a retirada total u parcial dos pilares,
vigas ou lajes, nem submetê-los a sobrecarga não
previstas no projeto original. Havendo dúvidas consulte
o Engenheiro responsável.
• É normal por algum tempo aparecerem microfissuras
nas paredes. Não se preocupe, isso acontece em decorrência
da acomodação natural da obra ao terreno, ou devido
a variações bruscas de temperatura.
Dicas sobre corte
• Verifique se o disco está corretamente colocado,
conforme instruções do fabricante da máquina.
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O
sentido de rotação da máquina deve coincidir
com o indicado pela seta do disco. Utilize sempre óculos
de proteção e os equipamentos de proteção
da máquina. Certifique-se de que irá utilizar
o disco adequado ao material a ser cortado.
Cortando
• Não force, os discos diamantados cortam por
si mesmos.
• Nunca corte em curva, exceto com os discos côncavos.
• Não use a lateral do disco para desbastar ou
lixar.
Para
aumentar o rendimento dos discos de corte:
• Os discos diamantados devem ser bem refrigerados,
mesmo os de corte a seco, quando refrigerados, proporcionam
um melhor rendimento.
•
Quando os discos diamantados perdem o corte ou avançam
com dificuldade, procure afia-lo, com rebolo de óxido
de alumínio ou de carbureto de silício, eventualmente
poderá ser utilizado um bloco de concreto ou cimentado
comum.
•
Para cortes longos e profundos, não ultrapasse 300mm
linear por vez.
•
A velocidade do avanço deve ser constante, sempre adequada
à mínima do material a ser cortado.
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•
Os vidros devem ser limpos com álcool ou produtos específicos
e destinados a esse fim.
•
Os vidros possuem espessura com a resistência prevista
para seu uso natural.
•
Evite batidas ou qualquer outro tipo de atrito.
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Revestimentos
em Azulejos e Cerâmicas |
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•
Deve ser limpo com pano ou esponja macio, umedecido em sabão
neutro ou produto específico para esse tipo de limpeza.
• Evite o uso de detergente agressivo, ácidos,
soda cáustica, esponja de aço, assim como vassouras
ou vassourinhas de piaçava, pois, além de atacar
o esmalte das peças, retiram o rejuntamento, podendo
ocasionar vazamentos e infiltrações; Faça
revisão no rejuntamento, no mínimo a cada 6 meses;
Evite furar o pisos dos banheiros, para evitar danos na impermeabilização.
• Durantes a limpeza tome cuidado com os encontros de
paredes e tetos.
• Evite lavar azulejos e cerâmicas para sua melhor
preservação. Quando necessário utilize
produtos específicos (que dispensam a lavagem) para este
tipo de limpeza.
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Revestimentos
em Pedras Decorativas |
•
Deve-se limpar as pedras decorativas, tipo ardósia,
com pano umedecido em sabão neutro. Não utilize
querosene ou produtos a base de petróleo para não
danificar o verniz aplicado sobre a pedra.
• As pedras decorativas são envernizadas e demandam,
necessariamente, uma manutenção periódica.
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•
As esquadrias de alumínio não podem entrar em
contato com o cimento, cal ou produtos ácidos, assim
como não se devem usar esponjas de aço para sua
limpeza.Isso deve ser feito com pano úmido e sabão
neutro.
• As janelas foram projetadas para correr suavemente e
não devem ser forçadas. As guia devem ser limpas
e lubrificadas periodicamente com pequenas quantidades de vaselina
líquida. Limpe os drenos existentes nas esquadrias para
evitar o acúmulo de sujeira que impeça o escoamento
da água, o que pode ocasionar eventuais infiltrações;
Esquadrias de Madeira. |
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•
Deve-se tomar cuidado com relação às batidas
de portas. Além de causar trincas de madeira e na pintura,
poderão causar danos aos revestimentos das paredes e
danificar também a fechadura. Não aplique produtos
abrasivos nas fechaduras e ferragens, utilize apenas uma flanela
para a limpeza. Lubrifique periodicamente as dobradiças
e fechaduras com pequena quantidade de grafite em pó.
Isso manterá sempre perfeito o seu funcionamento. Nunca
utilize óleos lubrificantes. |
Portas
e Janelas valorizam o conforto na casa |
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•
Entrada de luz natural na residência e circulação
de ar podem variar de acordo com o projeto.
•
Assim que for concluida a alvenaria da residencia, é
hora de assentar as portas e janelas (esquadrias). Ambas tem
um papel importante para o conforto e estetica do imóvel.
•
Sendo pelas as esquadrias que entram calor e luz solar, não
esquecendo também da ventilação.
•
Para cada tipo de dependencia é usada um tipo de porta
e janela. Nos dormitórios deve-se usar as venezianas,
para proteger da luminosidade quando for necessario, nos ambientes
sociais as janelas geralmente são maiores.
• Existem no mercado brasileiro hoje, varios modelos,
fabricados basicamente de seis tipos de materiais: madeira,
aço, ferro, PVC, aluminio e vidro temperado. |
•
Deve-se seguir para as dimensões medidas minimas para
as portas nos diversos ambientes da construção
as Normas da ABNT (Associação Brasileira de
Normas Técnicas), por exemplo no banheiro a largura
minima é de 60 cm, nos dormitórios é
de 70 cm.
•
As dimensões das janelas também seguem as Normas
da ABNT, definida em função do ambiente, onde
a área das janelas dos dormitórios devem ser
no minimo igual a um sétimo (1/7) da área do
ambiente (dormitório em questão).
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Impermeabilização
- Pisos de Madeira |
•
Avaliar a umidade do contra-piso antes do assentamento é
imprescindível
•
O controle de umidade e a impermeabilização do
solo e do contra-piso de concreto são fundamentais. Antes
do assentamento de pisos de madeira o contra-piso deverá
ser avaliado, para verificar sua qualidade. O contra-piso deverá
impedir a passagem de umidade do solo; pois é a umidade
do solo o maior problema da qualidade de pisos após o
assentamento.
•
Portanto o contra-piso deverá ser impermeabilizado com
produtos existentes no mercado, respeitando as especificações
de cada produto, como método de aplicação,
tempo de cura, etc.
R X |
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Impermeabilizações
e vedações |
•
Pelas características técnicas específicas
das impermeabilizações feitas nas obras, deve-se
evitar alterações que possam influir nas condições
de permeabilidades superfícies tratadas.
• Consulte sempre que necessário à empresa
responsável pelos serviços ou o Engenheiro antes
efetuar qualquer modificação ou instalação
de algum equipamento nas áreas impermeabilizadas.
• No caso de apartamentos, se surgirem manchas de umidade
no teto, solicite ao proprietário do apartamento superior
para que faça uma verificação nos rejuntamentos
dos pisos, ralos e peças.
• Ao instalar a divisória de Box nos banheiros,
atente para que as mesmas não danifiquem a impermeabilização
e a mureta de granito.
• Evite a limpeza nas áreas frias com ácidos
ou soda cáustica. Pelo seu alto poder de corrosão,
tendem a eliminar os rejuntamentos dos pisos e paredes e podem
provocar infiltrações generalizadas.
Não utilize para limpeza, vassouras ou vassourinhas
de piaçava. Isso também poderá remover
os rejuntamentos.
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•
As piscinas deverão ser tratadas de acordo com as recomendações
de uso do fabricante. Recomenda-se contratação
de firma especializada para a manutenção periódica
do conjunto de bombas. |
•
Além das prumadas coletoras principais existem os ralos
secos e os ralos sifonados que impedem o vazamento da água
e do refluxo de mau cheiro.
O ralo central nos banheiros serve a todos os equipamentos, exceto
ao vaso sanitário, que possui sifão em sua própria
estrutura.
• Todos os ralos possuem grelhas de proteção
para evitar entupimentos decorrentes da queda de sujeira. Evite
deixa-los sem essas grelhas e limpe-os constantemente.
• É importante proceder à limpeza periódica
de todos os ralos e sifões de pias e lavatórios.
• Ao lavar louças e panelas evite jogar sobras de
óleo, gorduras ou restos de alimentos na pia. Use a grelha
de proteção que acompanha as cubas de aço
inoxidável das pias das cozinhas.
• Não coloque louça suja em demasia dentro
das cubas de aço inoxidável das pias de cozinha.
Elas podem ser amassadas ou mesmo descolar com peso excessivo,
apesar de resistente ao tampo de granito.
• No caso de entupimentos, não utilize arames ou
objetos pontiagudos, pois estes podem furar o fundo do ralo.
• Caso não consiga resultado, tire o copo do sifão
da pia ou lavatório e remova a sujeira localizada. Persistindo
o problema, chame uma empresa especializada.
• Não utilize materiais à base de soda cáustica,
arames ou ferramentas não apropriadas.
• Evite o uso excessivo de sabão nas máquinas
de lavar (roupas e pratos), recomenda-se o uso de produtos biodegradáveis
para evitar o retorno de espuma.
• Faça a limpeza regular do filtro da máquina
de lavar para evitar a passagem de fios de tecidos para a tubulação. |
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•
Não utilize qualquer aparelho sanitário como ponto
de apoio, pois estes podem trincar e ocasionar ferimentos graves.
• Não jogue objetos, absorventes higiênicos,
fraldas descartáveis, cotonetes, preservativos e grampos
nos vasos sanitários, pois são causas freqüentes
de entupimentos.
• Para a limpeza das louças sanitárias utilize
a água, sabão e desinfetantes e nunca esponjas
de aço. |
•
Não apertar as torneiras e registros além do
necessário para evitar danos nas vedações
internas.
• Evite batidas nos tubo flexíveis (rabicho)
que alimentam os lavatórios e caixas de vasos sanitários,
pois são peças sensíveis e as batidas
podem ocasionar vazamentos.
• Proceda periodicamente a limpeza dos aeradores (bicos
removíveis) das torneiras, uma vez que é comum
o acúmulo de sujeira proveniente da própria
tubulação.
• Os cromados dos metais sanitários devem ser
limpos com água e sabão neutro e, eventualmente,
com produto específico para dar brilho e lustro. Nunca
utilize nenhum tipo de esponja de aço ou ferramenta
para a limpeza.
• Os acabamentos dos registros podem ser trocados pelo
mesmo ou por outro modelo, desde que seja do mesmo fabricante
sem que haja necessidade de troca da base.
• Evite apoiar pesos nas torneiras e registros.
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Lâmpadas
fluorescentes e compactas: |
1-
O que São?
• Lâmpadas fluorescentes compactas, também
chamadas de LFC, são lâmpadas fluorescentes de dimensões
reduzidas destinadas à substituir as lâmpadas incandescentes
comuns.
2- Quais as principais vantagens?
• Economia: Substituem as lâmpadas incandescentes
com economia de até 75%. A tabela abaixo mostra alguns
exemplos de LFC que podem ser usadas em lugar de incandescentes
tradicionais.
Tabela Comparativa.
LFC Incandescente
15W 60W - 20W 75W - 24W 100W - 39W 150W |
|
Maior vida mediana:
• Enquanto uma lâmpada incandescente tem uma vida
mediana de 1.000 horas as LFC Triple Biax 15W 127V tem vida
mediana de até 10.000 horas.
• A vida mediana é uma característica
que varia de fabricante para fabricante e ainda de modelo
para modelo.
• Flexibilidade: Com reator eletrônico e base
de rosca diretamente incorporado na lâmpada, permitem
substituir as incandescentes sem necessidade de adaptação.
• Segurança: As LFC Triple Biax com base de rosca,
tem incorporado um fusível de proteção
“SAF-T-FUSE” que protege sua instalação
em caso de sobrecorrente provocada pela lâmpada.
3-
Porque ocorreu uma explosão de marcas e modelos?
• A partir da crise energética anunciada pelo
governo, do risco de apagões e da necessidade do consumo
de energia, a lâmpada fluorescente compacta foi uma
das alternativas mais eficientes e baratas para ajudar o consumidor
a atingir suas metas de redução. Esta situação
estimulou o aparecimento no mercado de dezenas de modelos
de “segunda linha” cujo desemprego e vida não
correspondem ao declarado pelos fabricantes e/ou importadores.
4-
As lâmpadas fluorescentes compactas possuem elevado
consumo no momento do acendimento?
• O aumento no consumo destas lâmpadas durante
o acendimento é muito pequeno, pois apesar da corrente
na partida ser maior do que a corrente normal, o tempo para
estabilização é muito rápido,
além de consumir muito menos que as incandescentes.
4.1-A vida da lâmpada é afetada pelo número
de acendimentos?
• A vida de uma lâmpada de descarga (Fluorescente
linear, Compacta, Vapor Mercúrio, Vapor Metálico,
etc.) é influenciada pelo número de horas de
uso ou pela freqüência de acendimento.
• As lâmpadas fluorescentes têm sua vida
mediana obtida através de testes com ciclo de acendimento
de 2 horas e 45 minutos energizadas por 15 minutos desenergizada,
repetidos 24 horas por dia.
• Ciclos menores reduzem a vida da lâmpada, enquanto
ciclos maiores aumentam a vida da lâmpada.
• A tabela abaixo mostra como a vida mediana das lâmpadas
fluorescentes se comporta em relação ad ciclo
de acendimento.
• Ciclo de Chaveamento (mins) Vida (%)
180 100
60 70
45 50
5 20
•
Sendo assim, a relação entre custo
e benefício poda ser impraticável no uso destas
lâmpadas com uso minuterias, sensores de presença,
ou qualquer outro equipamento que cause redução
no ciclo de acendimento.
4.2- As lâmpadas fluorescentes compactas de 220V podem
operar normalmente em 127V?
• Lâmpadas fluorescentes compactas
de 220V quando ligadas em 127V, apresentam problemas na partida,
fluxo luminoso baixo, vida mediana comprometida, etc,
• Em outra situação lâmpadas
de 127V ligadas em redes de 220V apresentarão queima
imediata.
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• Ambientes iluminados com luz artificial apresentam
cores menos fiéis do que quando iluminados com luz
natural.
• Mesmo com luz natural, as tonalidades variam conforme
a hora e as condições do tempo. Geralmente,
as lâmpadas incandescentes reproduzem melhores as cores
quentes, enquanto as luzes fluorescentes ressaltam as frias.
Por exemplo, a cor vermelha (quente) apresenta tonalidade
marrom se estiver sob uma luz fluorescente.
• Para clarear ambientes pequenos e poucos iluminados,
recomenda-se a utilização de cores claras com
tendência para o amarelo.
• Você sabia que toda lâmpada tem uma capacidade
de reprodução de cor? ; Essa capacidade é
medida pelo Índice de Reprodução de Cor
(IRC), que varia de 0 a 100. Quanto mais alto o IRC, maior
a fidelidade da lâmpada em reproduzir as cores.
• Geralmente o IRC aparece no corpo das lâmpadas
em forma de código e varia de acordo com o fabricante.
Para saber o valor do IRC é preciso solicitar um folheto
técnico ao fabricante.
|
 |
•
A cor altera a percepção de distancia, volume
e peso. Uma parede escura parece mais próxima.
Um objeto branco parece maior. As cores escuras, ao contrário
diminuem o volume.
• As combinações de tons servem para criar
efeitos, como diminuir um ambiente para torna-lo mais aconchegante
ou “ampliar” espaços apertados.
• Pode-se aumentar visualmente um ambiente com tons neutros
ou amarelos bem clarinhos nas paredes.
• É possível “rebaixar” um teto
muito alto com um tom mais escuro que o das paredes.
• Para “elevar” o teto, basta pinta-lo numa
cor mais clara. Para dar a sensação de que um
corredor é mais largo, é só pintar o teto
numa cor mais escura que a das paredes.
• Cores quentes deixam o ambiente mais aconchegante. |
•
A cor é luz, energia.
• Traz em sua substância o poder de renovar, embelezar,
gerar bem-estar. Não é por outro motivo que
a escolha das cores reflete sempre um estilo de vida.
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•
Cada unidade de uma obra possui um quadro de distribuição
de circuitos onde estão localizados os que os que protegem
todos os circuitos do imóvel. Este quadro é projetado
e executado dentro das normas de segurança e não
pode ter suas chaves alteradas por outras de capacidade diferente.Em
caso de sobrecarga momentânea o disjuntor do circuito
atingido se desligará automaticamente. Basta religá-lo.
Se tornar a se desligar, significa que há sobrecarga
contínua ou que algum aparelho está em curto.
Neste caso, solicite os serviços de um profissional habilitado. |
|
•
Não aceite sugestões de curiosos.
• Sempre que for executar manutenção,
limpeza, reaperto nas instalações elétricas
ou simples troca de lâmpada, desligue o disjuntor correspondente
ao circuito.
• Recomenda-se evitar furações próximas
ao quadro de distribuição.
• As instalações de chuveiros, aquecedor,
lustres ou similares deverão se executadas por técnico
habilitado, observando-se em especial, aterramento, voltagem,
bitola, qualidade dos fios, isolamento, tomadas e “plugs”
a serem empregados na instalação dos equipamentos.
Antes de adquirir aparelhos elétricos verifique se
o local destinado é provido de instalação
elétrica adequada para funcionar nas condições
especificadas pelo fabricante.
• Verifique se a carga elétrica exigida pelo
aparelho não sobrecarregará a capacidade da
tomada da instalação (fiação do
disjuntor).
• Evite a utilização de “benjamins”
(dispositivo com que se ligam vários aparelhos a uma
só tomada), pois podem provocar sobrecargas.
• Os projetos das instalações foram dimensionados
para a capacitar o imóvel ao uso dos aparelhos já
instalados e daqueles comumente usados em residências.
• Quando da instalação de armários
próximos às tomadas, é comum que o marceneiro
recorte os armários para aproveitar estas tomadas,
fixando-a no próprio corpo do armário. Fique
atento para que o isolamento e fio utilizado sejam compatíveis.
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